皆さんこんにちは、
RU☆KAです。
今日は、私が副業として最近始めた、
ミステリーショッパーのお話をしたいと思います。
まず初めに、
ミステリーショッパーという言葉を、皆さんは聞いたことがありますか？
さてこれは、一体何かというと・・・
「覆面調査員」のお仕事のことです。
覆面調査員という言葉だけ聞くと、何だか怪しげだし怖いお仕事な感じがしますよね＾＾；）
でも意外とお仕事は簡単です☆
何をするかというと、お店にお客を装って調査をしにいきます。
その調査結果を会社に報告すると、報酬が貰えるという仕組みです☆
（商品を食べた証拠として、レシートを会社に送ります。）
色々聞くと難しそうですが、お店では、客を装ってご飯を食べるだけです。
後から会社に報告をしないといけませんが、
コツさえつかめば、簡単に出来るおいしいお仕事だと思います。（＾＾）
気になるのが、どんなお店に行くのかということ。
これは、
ミステリーショッパーを募集している会社によってまちまちです。
居酒屋。
マクドナルドやケンタッキー。
レストランや喫茶店。
整体やエステなんかもあるようです。
実際、行きたいお店に調査予約をするエントリーの仕方も会社それぞれです。
基本的には、会社から調査依頼が来て、それに対してＯＫorＮＧで返答する方法。
募集しているお店を検索し、自分が行きたいお店に好きな日時で登録する方法。
人気がある場合は、応募するタイプなど、色々あるようです。
どうですか？なかなか面白そうですよね（＾＾）
次に気になるところが、じゃあ報酬はいくら貰えるの？ということですね。
これも、行くお店によってまちまちです。
例えば、ファーストフード店の場合は、商品代+５００円というのもありました。
お寿司屋さんだと、２名で行く事が条件で、報酬が４０００円。というのもありました。
お店によっては、報酬が２万円位でる場合もあるようです。
なので、報酬額は５００円~２万円と考えて良いと思います。
（地方の方が報酬が高いと言われています。）
儲かるのか？
といわれると、意外とそうでもありません。＾＾；）
なぜかというと、例えばファーストフード店の場合、
報酬が（商品代金+５００円）というものがありましたが、
全てのお店が家から近いわけではないですよね。
なので、交通費を考えると、儲けるのは難しいですね＾＾；）
お寿司屋さん（２名で４０００円）の報酬の場合も、
２人で普通にお寿司を食べると４０００円はオーバーしてしまうと思います。
なので、儲けるというよりは、無料でご飯が食べられる。
という感覚の方が近いかもしれません。
上手くいけば、儲けを出すことも不可能じゃないですよ！（＾＾）
さてさて、
ミステリーショッパーについて基本的なお話をしてきましたが、
皆さんこのお仕事に興味が湧いてきましたか？
色んなところに行ってみたいと思っている方、
お得にご飯が食べたいと思っている方、
空いている時間を有効に使いたいと思っている方、
ミステリーショッパーに登録してみてはどうでしょうか？（＾＾）
次はより具体的に、
ミステリーショッパーの登録の仕方をお教えします☆
ＲＵ☆ＫＡ覆面調査員(ミステリーショッパー)は見た! 感動のサービス あきれたサービス
僕は本場のミステリーショッパー 客足が途絶えない方法教えます! (光文社ペーパーバックスBusiness)
７つの制約にしばられない生き方 本田 直之
こんにちは、
RU☆KAです。
今気になっている本の紹介をします。
「７つの制約にしばられない生き方」 本田 直之
RU☆KAが読む本は主に、
不動産関連の本、経済本、株の本、コミュニケーションの本や、自己啓発本が多いです。
特に最近は自己啓発本が多いですね。
もう２０代半ばで、自分の在り方について、
また、この先の将来について悩むことが多いので＾＾；））
皆さんはどんな本をよく読まれますか？？
今は
RU☆KAも会社員なので、
会社のやり方、上司の考えに縛られて行動することが多いです。
でもずっと、すごく窮屈な気持ちを感じています。
会社員って少なからず、皆何かに縛られてると思う。
私は、もっと自分を解放させて、自由に出来る仕事がやりたい。
常識にしばられるな。常識とは他人がつくったもの。
時間・場所・働き方・人間関係・お金・服装・思考----大切と思っていたこの7つこそ実は制約でした。
なぜ、毎朝決められた時間に会社に行かなければならないのか？
なぜ、満員電車に乗らなければならないのか？
なぜ、社会人になったらスーツにネクタイなのか？
わたしたちが「常識」と思っているこれらのこと。本当にそうでしょうか？
制約にしばられずに生きることのメリットとは？それを実現するための考え方とは？
必要なスキルは？
やり方は？
----わたしたちを知らず知らずのうちにしばっている「常識」から逃れて、
この大変化の時代を賢くストレスフリーに生き抜く知恵をご紹介します。RU☆KA７つの制約にしばられない生き方 本田 直之
金持ち父さん貧乏父さん ロバート キヨサキ
こんにちは、
RU☆KAです。
「金持ち父さん貧乏父さん」ロバート キヨサキ
この本は、今、私が気になっている本です。
不動産とは関係ないけど、経済の本ですね。
表紙のイラストが可愛い、
そして対照的。
それで最初は印象的だったんだけど、
本の概要を見てみると、う~ん・・・さらに気になる本です。
成功してる人って、色んな人がいますよね。
お金があって、高学歴な人が成功者になれるとは限らない。
逆に、お金が無くて学歴がもなくても、成功者になってる人もいる。
私がもし不動産オーナーになるなら、低学歴の方のタイプだな（・・；））
アイディアと行動力さえあれば、色んな所にチャンスは転がってるんですよね、
うん、そんなことを勝手に、私は思っています。
本当に、人生って分からない。
頑張れば、誰でも成功者になれる。
そんな勇気をくれる本ですね、
今度読んでみます☆
パーソナルファイナンス専門の作家で大学講師でもある
ロバート・キヨサキが、全く違うタイプである2人の人物の影響を受けて構築した、ユニークな経済論を展開している。
1人は高学歴なのに収入が不安定な彼自身の父親、そしてもう1人は親友の父親で、
13才のとき学校を中退した億万長者である。彼の「貧乏人のパパ」は一生のあいだ金銭問題に悩まされ、
ついには家庭生活崩壊の憂き目をみる（立派な人物ではあるが、週払いの小切手では家計が潤うことは1度もなかった）。
一方、「お金持ちのパパ」はそれとは全く対照的な人生を謳歌することとなる
（「金のために働く下層・中産階級」が「自分のために使う金には困らないお金持ち」になったのだ）。
この教訓を肝に銘じていた筆者は、47才で仕事をリタイアすることができた。
コンサルタント兼公認会計士のシャロン L. レクターとの共著である本書では、
彼とお金との関わりあいを支えてきた哲学が披露されている。
筆者の言い分が延々と続くのにはうんざりさせられるが、それでもなお、
学校教育では絶対教えてくれない「経済面でのリテラシー」の必要性を主張する本書は説得力がある。
変わりばえのしない仕事を極めることよりも、収入を元手に資産を賢く殖やすことの方が、
最終的には必ず人生に富をもたらすという主義に基づき、
仕事に見切りをつけるための資産を得るにはどうしたらよいかを教えてくれる。RU☆KA金持ち父さん貧乏父さん ロバート キヨサキ
ボロ物件をお宝に変える不動産投資術 カリスマ大家・鈴木ゆり子が実践する
こんにちは、
RU☆KAです！
先日の記事に紹介させて頂いた鈴木ゆり子さんの本ですが、
先日の記事
専業主婦が年収1億のカリスマ大家さんに変わる方法 鈴木ゆり子
こちらの本以外にも、
鈴木ゆり子さんは何冊か本を出ていますので、
今日はそのうちの一冊を紹介致します。
ボロ物件をお宝に変える不動産投資術 カリスマ大家・鈴木ゆり子が実践する 鈴木ゆり子
少ない投資で“ボロ”儲け!? ボロ物件だからこそ儲けはデカい!
大家であり不動産屋だからこそ、本音でここまで語れる!
誰も手が出ない格安物件を、ひと手間かけてリフォームし、
利回り20%超で運用し、人気物件に育てて高く売る!
本書は、埼玉の田舎町の普通のオバチャンが実践から学んだ
「安全で効率的」な不動産投資のやり方を、大家兼業者としての立場から忌憚なく語った
「目からウロコ」の実践ノウハウ本。前回紹介した本は、
不動産オーナーとはなんぞや？！と、
不動産のことを全く分からない状態でも、
面白く不動産オーナーのことを理解することが出来る本です。
そして何より、女性目線で面白いんです。
今日紹介させて頂いた本は、
不動産オーナーの仕事を大体理解した上で、
ボロ物件をいかに自分の手で、綺麗な物件に変えられるか、
というより実践的な内容が書かれています。
鈴木ゆり子さんの本は表紙からして愛着湧くし（＾＾）
そして、女性ななでは、スタート資金が少なかったからこそ、
目の付けどころが予想外で本当に面白いお話ばかり載っています！！
でも逆に、ここまで徹底して、
儲けを生み出してるのは本当にすごいって思ってしまいます。
まず一番最初に買うべき物件は、皆さん、激安ボロ物件ですよ☆
RU☆KA
おいしい基本のワッフル (タツミムック)
こんにちは、カフェが大好きな
RU☆KAです。
今日は用事があって、札幌駅に行ってきました。
皆さんは
「アフタヌーンティ」という喫茶店を知っていますか？
札幌駅の中にあるステラプレイスに、
その
「アフタヌーンティ」という喫茶店が入ってて、
そこのお店には、美味しそうなワッフルのメニューがたくさんあるんです。
RU☆KAは、前から見てて。
今日こそはそこでワッフルを食べようと思っていました！！（＾＾）
でも、、、家を出た時間が・・・。
遅すぎた。（・・；））
札幌駅に着いた時間が、
ＰＭ８時４０分。
急いでアフタヌーンティに行ってみると・・・
あちゃー！！
看板しまってる！！！ （（・・；））
９時閉店だったみたいです（；；）
てなことで、
アフタヌーンティは諦めて、結局、タリーズコーヒーに行きました。
タリーズコーヒーの、ケーキセットとホットミールを食べたよ。
美味しかったです（＾＾）
念願のワッフルは食べれなかったので（涙）
明日、手作りすることにしましたｖ
実は、うちにワッフルメーカーがあったのですｖ
以下、
ＲＵ☆ＫＡの簡単ワッフルレシピ
ワッフル（４枚分）* 薄力粉 100ｇ
* ベーキングパウダー 5ｇ
* 砂糖 20ｇ
* 塩 少々
* はちみつ 20ｇ
* 卵 1個
* 無塩バター 30ｇ
* 牛乳 100cc
１ バターをレンジで温めて溶かします。
２ 薄力粉、ベーキングパウダー、塩、砂糖ととき卵を入れて混ぜます。
３ その中に、牛乳を少しずつ混ぜていきます。
４ はちみつをいれます。
５ 溶かしバターを入れて、よくかき混ぜます。
６ 油を塗ったプレートに生地を流して焼きます。最後に生クリームかヨーグルトとジャムなど添えると美味しいよ☆
最近は、パンもピザも、買うより手作りしてしまう
RU☆KAです。
（意外と安く済むよね！（＾＾））
RU☆KA
おいしい基本のワッフル (タツミムック) のむら ゆかり
ビタントニオのおうちカフェレシピ (三才ムック vol.349) 渡部 和泉
札幌のカフェランチ
こんにちは、
RU☆KAです！
今日は大好きなカフェにいってきました。
そこは、札幌の西２８丁目駅のほど近く。
「円山茶寮」さんです。
ここのお店は札幌のスイーツカフェでもとても人気があり、
ずっと行きたかったお店。
でも、ちょっと行きずらい場所にあるので、
なかなか行く機会がなかったんです。
ポツンと佇んでいる古民家。
一見、本当にカフェなのか迷う程です。
ここのお店は、ぜんざいなど、和風スイーツを中心にしたカフェです。
札幌で、こうゆうお店はすごく少ないんです。
そして何よりこのお店の特徴は・・・
メニュー数が多い！
そして、量が多いんです！！！
今回
RU☆KAが頼んだメニューは抹茶ぜんざいです。
じゃん！！
美味しそうでしょ？！（＾＾）
甘すぎず、抹茶がほろ苦くて、とても美味しかったです！
そして、一緒についてくる漬物がこれまた美味しい☆
でもね、やっぱり・・・
量が多い～！！
（特にあんこの量はんぱないよ＾＾；））
いつもカフェは本でお店リサーチしている
RU☆KAです☆
最近は、札幌のカフェ本がいっぱい販売されてて心強いです☆（＾＾）
お店にいた看板猫に、癒されまくりの
RU☆KAでした☆
また行きたいなぁ～。
RU☆KA札幌のカフェランチ 桜風舎
建築費20%カット! 驚異の儲かる不動産投資術
こんにちは、
RU☆KAです。
またまた不動産投資のお話をします。
良い物件を買ったら儲かるか？
確かに利益は出るかもしれません。
でも不動産を持ことは、すごくお金のかかる事です。
まず、初心者が不動産を買おうと思ったら、
不動産屋に舐められます。
リフォームをしようと思ったら、
リフォーム会社に舐められます。
相手もプロ。
お客から１円でもお金をとる事に必死なんです。
大家の儲けを１円を上げる為には、
それなりの知識やノウハウが必要になってきます。
儲けを増やす為に、やれる事って実はたくさんあるみたいです・・；）
それを知ってるか知らないかで、儲けが全然変わって来るよね～。。
◆高利回り大家さんだけが実践している、誰でもできる「減築投資術」のすべて!
◆あなたの物件を新築、リフォーム、修繕するとき、これさえやれば、簡単にコスト削減ができる!
◆職人さん、工務店がこっそり教える 見積価格のからくり!
◆業者の言いなりになっていると、あなたの「儲け」は半減する!
大家さんが儲かるためにゼッタイ不可欠な「減築投資法」を初公開!
本書の対策だけで20%以上のコスト削減が誰にでもできる!
コストを削減して、あなたも「儲かる不動産投資家」になる!
う～ん、１円でも多く儲けることを考えると、やっぱり奥が深い！！
不動産の世界は難しいです☆
RU☆KA
ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営―入居率95%を誇る非常識なノウハウ
こんにちは、
RU☆KAです。
まずは、選ぶべき物件についてのお話をします。
新しくて綺麗な物件を買いたい！
不動産投資をする場合、
誰もがまずそう思うと思います。
そう、新しくて綺麗な物件は入居率が高くなるから。
修繕費もかからないから。
でも逆に、そんな物件は、
買う時の金額がバカ高いのです。
少ない資金から、始められる不動産投資。
最初に買うべき物件は、
・・・実は、古い物件です。
古い物件は、買う時は安く買えます。
そして、その後は自分で、
高利回りの物件に、いかに生まれ変わらせることができるか！！！
「鬼のような指値」(商標登録申請予定)がもたらす驚異の不
動産投資
最大利回り 222%
平均利回り 32%
最大値引率 78%
最低購入価格 20万円
本当に、こんな取引があったのか?
借金をしないで、賃貸不動産物件が買える。しかも利回りは30%超! 激安のボロ物件ながら、
実は高利回りで運営できる不動産投資法がある。
人気ブログのカリスマ大家が、これまであまり注目されなかったボロ物件の取得・運営方法をすべて公開。
20万円の貸家や200万円台のアパートなど、常識破りの不動産が続々登場。株に投資するよりも安く、大家さんになれる!高利回りにすることが出来るのは、新しい物件だけじゃないんです☆
RU☆KAボロ物件でも高利回り 激安アパート経営―入居率95%を誇る非常識なノウハウ 加藤 ひろゆき
専業主婦が年収1億のカリスマ大家さんに変わる方法こんにちは、
RU☆KAです。
私が最近読んでいる本を紹介します。
それはこちら・・・
「専業主婦が年収1億のカリスマ大家さんに変わる方法」 鈴木 ゆり子
月5万円の内職生活から年収1億円へ!
「何かあったらいつでも言ってちょうだいね!」……「肝っ玉金持ち母さん」がはじ
めて書いた、門外不出の本!
133万円で5DKの戸建てを購入⇒利回り50%!
251万円で4LDKの戸建てを購入⇒利回り35%!
昔は素人。いまは現役バリバリの大家さんだからわかる、大家業の目の付け所、落とし穴。
なぜ、片田舎の専業主婦が、笑顔で儲け続けることができるのか?
■埼玉県北部で、「20棟・200戸で平均利回り20%・年収1億円」がなぜ実現するのか?
■「てめえも業者だろ!」の捨てゼリフで、三度目のババを引いた話
■私が、ひき肉料理が大得意である理由
■「空室率」93%のアパートを、「利回り」32%に変えたエピソード
■主婦感覚を活かした管理・運営ノウハウ。メゾネット式アパートに注目した理由
■語学力ゼロにもかかわらず、体当たりで外国人や占有屋と交渉する方法
■みんなが欲しい所には手を出さずに、誰も見向きもしない物件でなぜ稼げるのか?
■わざと欠点だらけのボロ物件を狙って、自分たちで蘇らせるノウハウ
■「5階建てエレベータなし」の物件で、ダントツの利回りを得る方法
■なぜ、クロスは、壁の上段、下段で区切って張るのか?
■初公開! 門外不出の競売3点セットの見方付き不動産の社会も、正直言って男社会です。
知識の無い人、特に、女は不動産屋に舐められます。
安い物件を買えばでそれで良いのか？
そんなことはありません。
欠陥住宅もゴロゴロしています。
そんな欠陥住宅を買ってはいけません。
著者の鈴木ゆり子さんは、
中卒の主婦でありながら、今や年収１億円の不動産オーナーになった方です。
女でも、低収入でも不動産の大家になれる！
女だからこそ、男には出来ない経営方法で、
年収大幅アップの大家さんになることができる！
そんなことを教えてくれた本です。
不動産オーナーが、すごく身近に感じる一冊です。
特に初心者には、分かりやすい内容でお勧めです。
RU☆KA
元手300万円で資産を永遠に増やし続ける方法
こんにちは、
ＲＵ☆ＫＡです！
今日は早速不動産投資のお話をします。
正直言って、私は今まで、
不動産オーナーなんて、別世界の話だと思っていました。
私にはそんなお金なんてないし、
関係のない話だって・・・。
皆さんも、別世界の話だと思っていませんか？！
でも意外と簡単に、不動産オーナーになれるんです。
不動産オーナーになれる人は、お金に余裕がある人じゃないと・・・。
それに不動産ってすごく難しそうだし・・・。
私には絶対無理だよ～。って思っていました。
でも突然、こんな安月給のＯＬの
ＲＵ☆ＫＡでも、
頑張れば不動産のオーナーになれるって、確信したんです。
なぜなら、最初の資金は３００万円で、
不動産投資が可能だってことを知ったからです。
オーナーって言葉にびっくりして、大きく構える必要はありません。
まずは小さな物件からオーナーになって、少しずつ資金を増やしていけば良いんです。
いきなり何千万円の金額を用意するのは無理だけど。
３００万円って、
頑張れば貯まる額だと思いませんか！？
１件のオーナーになれた後は、
次の物件を買った後、
資金をどんどん増やしていく方法があるみたい。
【小資金・低収入でも、短期に資産を拡大し、
「お金に困らない人生」を獲得する不動産投資法】
■30代で「一生お金に困らない人生」を獲得する！
◎自己資金が乏しく、融資を受けにくい人でも、アイデアと工夫で収益不動産投資は可能だ。
◎著者はわずか数年で約３億円の資産を築き、会社を辞め「経済的自由」を手に入れた。
「少ない資金で競売物件を落札し、DIYで価値を上げ、転売もしくは賃貸に出して利益を得る」
という新しい投資手法を確立。資産拡大のスピードをアップを可能にした著者が、その軌跡を初公開。
「300万円さえ用意できれば、資産は永遠に増やしていける！」
ーーと言い切る著者の投資手法は、多くの不動産投資家の注目を浴び、
近年は著者から教えを請おうとする若い投資家があとを経たない。 ＲＵ☆ＫＡ元手300万円で資産を永遠に増やし続ける方法 松田 淳
札幌いま評判のうまい店300軒 (SEIBIDO MOOK)
こんにちは、
ＲＵ☆ＫＡです。
札幌には本当に色々な美味しいお店があります。
でもね、意外と知らないんですよね。
（分かりにくい場所にあったり・・・。）
でもね、それってすごい勿体ないって思う＾＾；）
せっかく美味しい街、札幌に住んでるのにね！
いつもカフェ本や、札幌の美味しいお店の本を買い込んで、
リサーチしている
ＲＵ☆ＫＡです！
ＲＵ☆ＫＡの今日のお得話。
実は今日は会社の飲み会でした！
会社の人とは仲が良くて、時々こうして飲みにいくんです。
やっぱり飲むと、仕事のストレス発散になります（＾＾）
飲みに行く所は必ず・・・
食べ飲み放題。
女だけど、会社ではすっかり肉好きキャラなんです。＾＾；）
今日はなんと、ステーキ食べ放題と飲み放題で・・・
２５００円！
ステーキが食べられるのに２５００円なんて、安いですよねー！！
でもあのボリュームは、正直太ります。
食べすぎには気を付けなきゃね＾＾；）
これからも安くて美味しいお店を発掘したいな☆
・・・ではでは今日はこの変で！
これからも宜しくお願いします。
札幌いま評判のうまい店300軒 (SEIBIDO MOOK)いま人気の店を豊富な写真とともに厳選紹介。
新鮮な海の幸やラーメン、スープカレーなど道産グルメはもちろんのこと、
和・洋・中など各ジャンルからとっておきの店を多数収録。
話題のニューオープンの店も網羅。便利な取りはずしマップ付き。一冊あるだけでお店探しが心強いです☆
ＲＵ☆ＫＡ
皆さんこんにちは、ＲＵ☆ＫＡです。
今日からＦＣ２ブログを立ち上げました。
宜しくお願いします。
早速、簡単に私の紹介をします。
私は札幌に住んでいる２６歳のＯＬです。
仕事はパソコン関係。
毎日パソコンとにらめっこしています。
会社に働き出して５年目、
正直言って今、人生の岐路にきています。
２０代前半は、仕事でも、甘えてきた部分がありました。
若かったし、女だったから。
それでも許されてきた環境があったんです＾＾；）
今までは何も考えずに欲しいものを買って、お金も使ってきました。
そんな呑気に考えてきた２０代。
でも、最近になって、会社が不景気。
何だか危ない雰囲気になってきました。
そして突然、給料が下がったんです！
なんと５年目にして新卒の給料より低い金額にね（・・；）
これはきちんと節約しないと。
と思い、冷静になって自分の貯金をみてみました。
が。
・・・貯金がない！
そう、今までのツケが。。。
会社の環境が厳しくなった今、
周りも甘やかせてくれる環境ではなくなりました。
実力のある人は必要とされる、
実力のない者は切られる、
今の会社の体制はハッキリしています。
男女関係なくね！
だから私も、男にも負けないように、
もっと自分磨きをして、魅力ある人間にならなくてはと思っています。
これからずっと働き続けないといけないから・・・。
そう、私は結婚には興味がないんです。
それよりお金を投資して、成功者になりたいんです。
男には負けない。
それが私の、昔からの夢です。
現実的に今後の将来を考え出した最近、
お金の事も真剣に考えていかなくてはと思い始め、
副業や資産運用について、勉強を始めたＲＵ☆ＫＡであります。
まずは本を読む事から。
どんな情報でも、知識を得ることは、今後の自分の重要な引き出しのひとつになります。
そして動かないと何も始まりません。
出来ることからひとつずつ。
まずは副業を行って、少しずつ収入をＵＰを目指します。
そんなブログを暖かく見守っていけるとありがたいです！
さてさて、ここまで自己紹介をお読み頂きありがとうございました！
こんなＲＵＫＡですがこれからも宜しくお願いします。
ＲＵ☆ＫＡ
